在最近的大流行之後， 加拿大樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=6 市場正在復蘇。在本文中，我們將研究加拿大銀行最近的加息對房地產市場的影響。我們還將研究利率上升如何影響主要市場的庫存水平。此外，我們將討論利率上升將如何影響房屋定價。
加拿大房地產市場正在從大流行中復蘇
儘管最近幾個月加拿大樓盤市場出現放緩，但目前正在從大流行的影響中恢復過來。CMHC 表示，溫哥華和卡爾加里的房價可能會在其他依賴能源行業的城市之前復甦。它預測，到 2022 年，溫哥華和卡爾加里將重回全面復甦的軌道。該報告還指出，加拿大央行最近提高了隔夜貸款利率。
儘管大流行對房地產市場產生了負面影響，但有利的利率和不斷上升的通貨膨脹使購房者的胃口保持高漲。1 月份，大多倫多地區 (GTA) 和多倫多市 (Toronto) 的豪宅銷售額同比增長超過 30%。在超過 100 萬美元的細分市場中，共管公寓銷售額增長最多，GTA 增長高達 120%，城市增長高達 72%。
儘管大多數城市的房地產市場正在從大流行中恢復過來，但郊區正在失地。然而，多倫多和溫哥華等主要城市保持穩定。雖然小城鎮的房價不太可能像大城市那樣迅速恢復，但許多人希望能迅速好轉。
加拿大銀行加息
人們普遍預計加拿大央行將在 10 月加息。其基準利率為 1.5%，預計未來幾個月將進一步提高。此次加息可能會影響首次購房者和成熟的房地產投資者。但這些變化將如何影響加拿大的房地產市場？
最近的一項研究發現，38% 的加拿大人對加息對房地產市場的影響感到困惑。加拿大宏利銀行的另一項研究發現，五分之一的加拿大人擔心高利率對住房負擔能力的影響。
大多倫多地區的房價已經開始下跌。最近的價格下跌將有助於減輕較高的借貸成本對平均每月抵押貸款支付的影響。此外，加拿大央行的消息表明，緊縮週期可能已接近尾聲。債券收益率的下降反映了這一信息。未來，固定抵押貸款利率可能會趨於下降，有助於保持房價更實惠。
加息對房地產市場的影響
近幾個月來，加息對加拿大房地產市場的影響遍及全國。加拿大央行一直在積極提高其主要利率，以對抗高通脹並重新調整市場供需平衡。新利率將迫使家庭支付更高的抵押貸款，從而對加拿大的房地產市場產生影響。
雖然從歷史標準來看房價增長強勁，但一些市場的價格升值步伐已經放緩。加拿大銀行（BoC）最近提高隔夜利率，加劇了這種情況。8 月，隔夜利率上調 75 個基點。因此，過去七個月房價有所放緩。然而，包括維多利亞和哈利法克斯在內的一些地區的房地產市場仍顯示出穩健的增長。
雖然加拿大的房地產市場是國家經濟和勞動力市場的重要組成部分，但利率上升可能會阻礙許多地區的房價增長。更高的利率也可能阻礙經濟的其他部分，甚至可能推高加元。因此，加拿大的房價可能會在一段時間內保持疲軟。
如果您喜歡此信息，並且希望更多收到有關SQM Oversea的詳細信息，請瀏覽網頁。
