在吉隆坡，您可以從各種不同的 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 中進行選擇。您選擇的房地產類型將取決於您要使用它的目的。例如，住宅應該靠近您的工作地點，以便您可以輕鬆通勤。這種類型的房產將比那些遠離城市的房產成本更高。
馬來西亞的房地產市場正在擴大
隨著國家人口的增長，馬來西亞對吉隆坡樓盤物業的需求也在增長。因此，許多投資者和首次購房者選擇投資雙層排屋而不是單層住宅。根據 PropertyGuru DataSense，排屋仍然是馬來西亞最受歡迎的房產類型。尤其是千禧一代，他們正在尋找這些房產。最新的馬來西亞消費者信心調查顯示，排屋是千禧一代和首次購房者中最受歡迎的住房類型。
隨著經濟的重新開放，房地產市場正在擴大。然而，一些擔憂仍然存在。房屋所有權的負擔能力仍然是一個重大挑戰。預計馬來西亞政府將在其 2023 年預算中解決這一問題，該預算將於 2022 年 10 月 7 日發布。
價格在上漲
根據居外 IQI 的一項調查，最近的報告顯示，吉隆坡的住宅物業價格將在未來 12 個月內上漲。接受調查的房地產經紀人對經濟在不久的將來會有所改善表示樂觀，從而導致房地產價格上漲。價格上漲也將提高租金收益。
近期價格上漲是多種因素的結果，包括經濟前景。預計該國經濟將在未來幾年反彈，預計會有更多潛在購房者進入市場。
過度建設是個問題
過度建設是吉隆坡房地產的主要問題之一。政府試圖通過對價值超過 100 萬令吉的房產增加稅收和印花稅來控制這個問題。它還增加了對房地產收益的稅收。然而，這些措施的效果有限。近年來，過度建設已成為許多物業的主要問題。
各種因素導致了這個問題。首先，住宅單位的過度建設是吉隆坡房價不斷上漲的最大原因之一。它還導致在迎合高收入人口的地區建造難以負擔的高層建築。
外國人可以在吉隆坡擁有多處房產
外國人可以在馬來西亞擁有多處房產。雖然有入門級限制，但該國有利的金融環境使外國人有可能購買多處房產。這些房產的融資既簡單又負擔得起，貸款從 5% 的中間範圍開始，提供 30 年的期限。外國人也可以選擇馬來西亞我的第二家園計劃，該計劃允許外國人通過獲得離岸存款和保證的月收入來獲得在馬來西亞居住的資格。該計劃對外國人有利，因為它為他們在該國購買有價值的財產提供了更容易的條款和條件。
外國人可以擁有永久業權財產，租賃財產，或兩者兼而有之。任期的類型取決於發展，但兩者的法律相似。1965 年國家土地法典為個人和分層產權財產提供了相同的法律地位。這意味著外國人只要遵守法律，就可以享受與當地人相同的權利和特權。
市場的未來
馬來西亞房地產市場將在今年下半年穩步復甦，因為需求改善抑制了供應。二手住宅市場預計將佔該國總交易量的 70% 至 80%，政府必須繼續支持該行業。然而，預計商業地產行業仍將面臨壓力。Rahim & Co 預計這一趨勢將持續到 2022 年。
GKL 房地產市場以強勁的經濟、不斷增長的人口增長和良好的基礎設施為後盾。不過，該市的房地產市場可能會經歷一段盤整期，預計2016年和2017年將出現明顯回升。GST的實施是2015年最值得期待的事件，大多數人預測房價將在2015年上漲。實施期。
如果您希望收到有關SQM Oversea的更多信息，請訪問我們的網站與我們聯繫。
